Nowinki ze świata nieruchomości

Różnica w sprzedaży nieruchomości premium a standardowych: Dlaczego warto współpracować z agentem nieruchomości? Sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza tych luksusowych, wymaga profesjonalnego podejścia, specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Różnice między sprzedażą nieruchomości premium a standardowych są znaczące – od sposobu prezentacji oferty po oczekiwania klientów i techniki sprzedaży. Współpraca z doświadczonym agentem nieruchomości jest kluczowa, szczególnie na rynku […]

Wola Justowska Wola Justowska to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Krakowa, która od lat przyciąga zamożnych klientów, szukających luksusowych nieruchomości. Położona na zachód od centrum miasta, w otoczeniu terenów zielonych i zabytków, oferuje idealne połączenie spokoju, bliskości natury i dogodnego dostępu do tętniącego życiem Krakowa. Co dokładnie sprawia, że Wola Justowska jest tak […]

Czym są nieruchomości luksusowe Nieruchomościami luksusowymi możemy nazwać wysokiej klasy apartamenty, penthouse’y, wille czy rezydencje, które wyróżniają się ponadprzeciętnymi parametrami. Uważane są za symbol statusu społecznego, a ich wartość rynkowa stabilnie rosie w czasie będąc odporna na kryzysy. Dlatego też majętni inwestorzy bardzo często sięgają po takie rozwiązanie jako formę bezpiecznej inwestycji kapitału. Co charakteryzuje […]

Wprowadzenie Istotą depozytu notarialnego jest zabezpieczenie stron transakcji w przypadku sprzedaży nieruchomości co do zapłaty cen. Ustawa daje możliwość, natomiast nie nakłada obowiązku na notariusza, aby tę czynność wykonywać. Czym jest depozyt notarialny Depozyt notarialny to specjalne konto bankowe otwierane przez notariusza, na które mogą zostać przesyłane papiery wartościowe lub pieniądze osoby dokonującej transakcję. W […]

Wstęp Nowa ustawa deweloperska, która weszła już w życie miała na celu sprecyzowanie i uzupełnienie problemów, które pojawiały się od momentu dotychczasowej ustawy z 2011 roku. W tym czasie pojawiało się wiele zagadnień i niedogodności, których doświadczali nabywcy w działaniach z deweloperami. Wobec powyższych ustawodawca zdecydował, że nowa ustawa deweloperska powinna poprawić bezpieczeństwo obrotu prawnego, zwiększyć […]

Wstęp Umowa najmu okazjonalnego ze względu na bardzo bardzo ograniczone prawa Wynajmującego, a nawet większe prawa Najemcy staje się coraz bardziej popularną formą zawierania umów najmu w lokalach mieszkalnych. Zapewnia ona dodatkowe poczucie bezpieczeństwa, jednak aby móc skorzystać z przywilejów jakie daje, należy dopełnić pewnych formalności. Poinformowanie Najemcy Pierwszym krokiem jest oczywiście przygotowanie oferty najmu nieruchomości. Już […]

Wprowadzenie Często podczas zakupu nieruchomości korzystamy z wieloletnich oszczędności, ubiegamy się o kredyt hipoteczny. Dlatego bardzo ważne jest żebyś podczas tego procesu odpowiednio zabezpieczył swoje interesy i miał pewność, że druga storna transakcji wywiąże się ze swoich zobowiązań.   Zanim dojdzie do podpisania umowy przeniesienia własności często po drodze (głównie ze względu na kredyt lub […]

Wprowadzenie Każda osoba rozważająca zakup nieruchomości powinna zapoznać się z jej księgą wieczystą. Księga wieczysta dostarcza niezbędnych informacji na temat właściciela, ewentualnych obciążeń, dokładnego położenia nieruchomości oraz innych kluczowych szczegółów, które mogą wpłynąć na decyzję o zakupie. W większości przypadków zapisy w księgach wieczystych odpowiadają aktualnemu stanowi prawnemu. Co jednak w sytuacji, gdy istnieje rozbieżność […]

Dyskrecja, Sprzedaż – Off Market OFF MARKET to termin przyjęty w środowisku agencyjnym dla nieruchomości, które oficjalnie nie są publikowane na portalach. Są to najczęściej nieruchomości z segmentu premium i dla klientów inwestycyjnych z zasobnym portfelem. Kupujący na tym poziomie transakcji wręcz oczekują ofert, które nigdy nie ujrzały światła dziennego, dzięki czemu mogą być jednymi […]

Czym jest umowa wyłączna? Umowa wyłączna, znana również jako umowa ekskluzywna, systemowa lub zamknięta, polega na zatrudnieniu jednego podmiotu do wykonania określonej usługi na uzgodnionych warunkach. Jest to porozumienie, w którym jedna strona, np. agent nieruchomości, zobowiązuje się do działania na rzecz drugiej strony, np. właściciela nieruchomości, w celu realizacji konkretnego zadania, takiego jak sprzedaż […]