Chcesz wygodnie i bezpiecznie wynająć swoją nieruchomość (np. mieszkanie, dom lub biuro) – czerpać zysk, a jednocześnie zminimalizować swoje zaangażowanie?
Oddaj cały proces wynajmu i zarządzania w profesjonalne ręce: od formalności, przez weryfikację najemców i kontakt z nimi, aż po opiekę nad nieruchomością. Zarabiaj na wynajmie, unikając czasochłonnej obsługi!
Przygotowanie oferty
i nieruchomości
Dzięki analizie cenowej i przygotowaniu nieruchomości otrzymasz maksymalnie korzystną ofertę – dopasowaną do cen rynkowych i rzeczywistej wartości.
Formalizacja
współpracy
Dzięki umowie mamy jasno i przejrzyście określone zasady współpracy. Dodatkowo chroni Cię OC, które każdy pośrednik powinien posiadać.
Poszukiwanie i weryfikacja
najemcy
Twoją nieruchomość wynajmą sprawdzone i rzetelnie zweryfikowane osoby, dzięki czemu zyskasz poczucie bezpieczeństwa.
Formalności związane
z najmem
Przygotowanie dokumentów, podpisanie umowy, udokumentowanie stanu nieruchomości… Wszystko zorganizuję, a Ty oszczędzisz czas na formalnościach.
Kontakt
z najemcami
Nie masz czasu na kontakt i rozliczenia z najemcą? Zrobię to za Ciebie, by jeszcze bardziej zminimalizować Twoje zaangażowanie w proces obsługi.
Opieka nad
nieruchomością
Kontrola najemców, prace konserwacyjne, kontakt ze spółdzielnią / wspólnotą… Twoja nieruchomość w każdej sytuacji będzie w dobrych rękach.
Odbiór po wynajmie
i przygotowanie pod kolejny
Koniec umowy najmu? Sprawdzę stan lokalu za Ciebie i rozwiążę ewentualne problemy. Zyskasz też gruntowne przygotowanie pod kolejny najem.
Od blisko 9 lat pomagam klientom w wynajmie nieruchomości, dzięki czemu doskonale znam topografię miasta i realia rynkowe w poszczególnych dzielnicach. Uwzględniam standard budynku, stan nieruchomości oraz aktualne trendy cenowe, aby precyzyjnie określić optymalną stawkę czynszu.
W przypadku standardowego pośrednictwa w wynajmie i umowy na 12 miesięcy, koszt mojej usługi wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu, powiększoną o podatek VAT (23%), co daje łącznie 123% miesięcznego czynszu.
Kluczowym elementem procesu weryfikacji jest moje doświadczenie i intuicja, która – odpukać – nigdy mnie nie zawiodła. Każdorazowo sprawdzam sytuację finansową potencjalnego najemcy, jego formę zatrudnienia oraz, jeśli to możliwe, uzyskuję rekomendacje od poprzednich wynajmujących. Dzięki temu minimalizuję ryzyko i zapewniam bezpieczeństwo transakcji.
Tak, zdecydowanie rekomenduję podpisanie umowy najmu okazjonalnego. To najbezpieczniejsza forma wynajmu, która skutecznie zabezpiecza właściciela nieruchomości. Przygotuję niezbędne zapisy i załączniki do notariusza, aby cały proces przebiegł sprawnie i zgodnie z przepisami.
Podatek w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wynosi:
Usługa zarządzania nieruchomością obejmuje kompleksową obsługę najmu. Zajmuję się kontaktem z najemcą, regularnym rozliczaniem należności, pierwszą reakcją w przypadku usterek lub problemów oraz nadzorem nad naprawami realizowanymi przez sprawdzonych specjalistów. Dodatkowo monitoruję terminowość comiesięcznych płatności oraz przeprowadzam odbiór i rozliczenie lokalu po zakończeniu najmu.
Koszt zarządzania wynajętą nieruchomością wynosi 10% netto miesięcznego czynszu najmu, co po uwzględnieniu podatku VAT daje 12,3% brutto. Opłata jest naliczana i rozliczana w systemie miesięcznym.
Umowa zawierana jest na czas nieoznaczony, z możliwością wypowiedzenia z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, skutecznym na koniec miesiąca kalendarzowego.
Wszystkie kluczowe decyzje, takie jak naprawy, zmiana najemcy czy rozwiązanie ewentualnych problemów, są na bieżąco konsultowane z właścicielem nieruchomości. Działam dopiero po uzyskaniu Twojej akceptacji, zapewniając pełną kontrolę nad procesem zarządzania oraz transparentność podejmowanych działań.
Porozmawiajmy!
Chcesz dokonać jakiejś transakcji związanej z nieruchomością?
Napisz do mnie, postaram się skontaktowć z Tobą jak najszybciej i pomóc.
