Nowinki ze świata nieruchomości

Służebność mieszkaniowa to ograniczone prawo rzeczowe, które uprawnia wskazaną osobę do zamieszkiwania w danym lokalu, domu lub jego określonej części – nawet jeśli nie jest właścicielem nieruchomości. To zapis w księdze wieczystej, który daje prawo do korzystania z nieruchomości. W praktyce często spotykamy się z pojęciem „umowy dożywocia”, która daje osobie uprawnionej możliwość korzystania z nieruchomości aż do śmierci. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy osoba ta dobrowolnie zrezygnuje z prawa do służebności – wtedy, przy […]

Wstęp Nie każdy ma ten dylemat, w którym może decydować o sposobie zakupu nieruchomości – wielu musi posiłkować się finansowaniem zewnętrznym, ponieważ zebranie pełnej kwoty zajęłoby zbyt wiele czasu. Co jednak w sytuacji, gdy posiadasz wystarczające środki na zakup? Czy warto skorzystać z kredytu hipotecznego, czy lepiej zapłacić gotówką? Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i wady, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji. Dla wielu osób zakup mieszkania to jedna z najważniejszych […]

Wstęp Sprzedaż własnego mieszkania z pozoru może wydawać się dość prostym zadaniem. Wystarczy zrobić zdjęcia mieszkania, ustalić cenę, którą uznasz za słuszną i wrzucić na portale ogłoszeniowe. Jednak przy obecnej konkurencji mieszkań i domów na sprzedaż może nie być to takie łatwe. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, profesjonalna analiza cenowa może być dla Ciebie bardzo korzystna zarówno czasowo jak i finansowo. Postanowiłem przedstawić Ci 5 najczęstszych błędów popełnianych […]

Wstęp Z każdą nadchodzącą transakcją sprzedaży mieszkania, czy domu niezbędne jest przygotowanie dokumentów do transakcji na podstawie wymagań przedstawionych przez notariusza i indywidualnie ustalonych pomiędzy stronami transakcji. Są one niezbędne w celu weryfikacji prawnej nieruchomości ale również przeznaczone do wpisów w sądowych wydziałach ksiąg wieczystych, w urzędach skarbowych czy też bankach, które udzielają lub spłacają hipotekę nieruchomości. Ilość i rodzaj dokumentów może się różnić w zależności od: Dokumenty niezbędne do sprzedaży […]

Wstęp Popularność zakupu nieruchomości z rynku wtórnego jest bardzo duża. Klienci kupujący doceniają możliwość otrzymania gotowego produktu ale też są one często atrakcyjniejsze cenowo do nowych powstających budynków. Jest to z pewnością wygodne, ale stwarza możliwości do ukrycia potencjalnych wad lokalu przez sprzedającego, a niestety właściciele nieruchomości nie zawsze mówią wszystko, a czasami nawet lekko naciągają rzeczywistość. Dom z rynku wtórnego jest doskonałą alternatywą dla osób, które nie chcą […]

Wstęp Popularność zakupu nieruchomości z rynku wtórnego w Krakowie jest bardzo duża. Klienci kupujący doceniają możliwość otrzymania gotowego produktu ale też są one często atrakcyjniejsze cenowo do nowych powstających inwestycji deweloperskich. Jest to z pewnością wygodne, ale stwarza możliwości do ukrycia potencjalnych wad lokalu przez sprzedającego, a niestety właściciele nieruchomości nie zawsze mówią wszystko, a czasami nawet lekko naciągają rzeczywistość. Zakup mieszkania z rynku wtórnego to ważna decyzja, która wymaga dokładnej […]

Wstęp Jeżeli stoisz przed podjęciem decyzji zakupu nieruchomości i zastanawiasz się nad domem lub mieszkaniem na pewno zainteresuje Cię analiza i porównanie dwóch inwestycji. Przygotowałem dla Ciebie kluczowe kwestie, które mogą pomóc Ci w określeniu, która opcja będzie dla Ciebie korzystniejsza. Poniżej znajdziesz zbiór najważniejszych parametrów, które uwydatniają zalety i wady mieszkania lub domu. Zapraszam do lektury. Styl życia a wybór lokalizacji domu Mieszkania najczęściej spotykane […]

Różnica w sprzedaży nieruchomości premium a standardowych: Dlaczego warto współpracować z agentem nieruchomości? Sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza tych luksusowych, wymaga profesjonalnego podejścia, specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Różnice między sprzedażą nieruchomości premium a standardowych są znaczące – od sposobu prezentacji oferty po oczekiwania klientów i techniki sprzedaży. Współpraca z doświadczonym agentem nieruchomości jest kluczowa, szczególnie na rynku premium, gdzie każdy detal ma znaczenie. W tym artykule przyjrzymy się różnicom między […]

Wola Justowska Wola Justowska to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Krakowa, która od lat przyciąga zamożnych klientów, szukających luksusowych nieruchomości. Położona na zachód od centrum miasta, w otoczeniu terenów zielonych i zabytków, oferuje idealne połączenie spokoju, bliskości natury i dogodnego dostępu do tętniącego życiem Krakowa. Co dokładnie sprawia, że Wola Justowska jest tak atrakcyjna dla osób o wysokich wymaganiach? 1. Bliskość natury i wyjątkowe otoczenie Jednym z największych atutów Woli Justowskiej […]

Czym są nieruchomości luksusowe Nieruchomościami luksusowymi możemy nazwać wysokiej klasy apartamenty, penthouse’y, wille czy rezydencje, które wyróżniają się ponadprzeciętnymi parametrami. Uważane są za symbol statusu społecznego, a ich wartość rynkowa stabilnie rosie w czasie będąc odporna na kryzysy. Dlatego też majętni inwestorzy bardzo często sięgają po takie rozwiązanie jako formę bezpiecznej inwestycji kapitału. Co charakteryzuje nieruchomości Premium? – Lokalizacja: są to bardzo często centra miast, zielone […]

Wprowadzenie Istotą depozytu notarialnego jest zabezpieczenie stron transakcji w przypadku sprzedaży nieruchomości co do zapłaty cen. Ustawa daje możliwość, natomiast nie nakłada obowiązku na notariusza, aby tę czynność wykonywać. Czym jest depozyt notarialny Depozyt notarialny to specjalne konto bankowe otwierane przez notariusza, na które mogą zostać przesyłane papiery wartościowe lub pieniądze osoby dokonującej transakcję. W obrocie nieruchomościami jest to bardzo często stosowany zabieg w transakcjach gotówkowych (tych […]

Wstęp Nowa ustawa deweloperska, która weszła już w życie miała na celu sprecyzowanie i uzupełnienie problemów, które pojawiały się od momentu dotychczasowej ustawy z 2011 roku. W tym czasie pojawiało się wiele zagadnień i niedogodności, których doświadczali nabywcy w działaniach z deweloperami. Wobec powyższych ustawodawca zdecydował, że nowa ustawa deweloperska powinna poprawić bezpieczeństwo obrotu prawnego, zwiększyć skuteczność ochrony nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz osiągnięcie wzrostu poziomu akceptacji […]