Nowinki ze świata nieruchomości

Zakup mieszkania od dewelopera to dopiero początek wydatków. Dla wielu nabywców prawdziwe pytanie pojawia się zaraz po podpisaniu aktu notarialnego: ile kosztuje wykończenie mieszkania i jak zaplanować budżet, aby uniknąć niespodzianek? W tym artykule omówię najważniejsze koszty wykończenia mieszkania oraz sposoby na ich optymalizację. Stan deweloperski Większość mieszkań na rynku pierwotnym oddawana jest w tzw. stanie deweloperskim. Oznacza to, że lokal jest przygotowany do dalszego wykończenia: […]

W procesie zakupu nieruchomości kluczowym momentem jest podpisanie umowy przyrzeczonej. Na jej podstawie nabywca staje się prawnym właścicielem nieruchomości. Czym dokładnie jest umowa przyrzeczona, kiedy się ją podpisuje i jakie są związanie z nią koszty? Wszytkie odpowiedzi znajdziesz poniżej. Czym jest umowa przyrzeczona? Umowa przyrzeczona tzw. Umowa końcowa jest to prawnie wiążąca umowa przenosząca własność nieruchomości. Podpisywana jest w formie aktu notarialnego, a jej […]

Służebność mieszkaniowa to ograniczone prawo rzeczowe, które uprawnia wskazaną osobę do zamieszkiwania w danym lokalu, domu lub jego określonej części – nawet jeśli nie jest właścicielem nieruchomości. To zapis w księdze wieczystej, który daje prawo do korzystania z nieruchomości. W praktyce często spotykamy się z pojęciem „umowy dożywocia”, która daje osobie uprawnionej możliwość korzystania z nieruchomości aż do śmierci. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy osoba ta dobrowolnie zrezygnuje z prawa do służebności – wtedy, przy […]

Wstęp Nie każdy ma ten dylemat, w którym może decydować o sposobie zakupu nieruchomości – wielu musi posiłkować się finansowaniem zewnętrznym, ponieważ zebranie pełnej kwoty zajęłoby zbyt wiele czasu. Co jednak w sytuacji, gdy posiadasz wystarczające środki na zakup? Czy warto skorzystać z kredytu hipotecznego, czy lepiej zapłacić gotówką? Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i wady, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji. Dla wielu osób zakup mieszkania to jedna z najważniejszych […]

Wstęp Sprzedaż własnego mieszkania z pozoru może wydawać się dość prostym zadaniem. Wystarczy zrobić zdjęcia mieszkania, ustalić cenę, którą uznasz za słuszną i wrzucić na portale ogłoszeniowe. Jednak przy obecnej konkurencji mieszkań i domów na sprzedaż może nie być to takie łatwe. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, profesjonalna analiza cenowa może być dla Ciebie bardzo korzystna zarówno czasowo jak i finansowo. Postanowiłem przedstawić Ci 5 najczęstszych błędów popełnianych […]

Wstęp Z każdą nadchodzącą transakcją sprzedaży mieszkania, czy domu niezbędne jest przygotowanie dokumentów do transakcji na podstawie wymagań przedstawionych przez notariusza i indywidualnie ustalonych pomiędzy stronami transakcji. Są one niezbędne w celu weryfikacji prawnej nieruchomości ale również przeznaczone do wpisów w sądowych wydziałach ksiąg wieczystych, w urzędach skarbowych czy też bankach, które udzielają lub spłacają hipotekę nieruchomości. Ilość i rodzaj dokumentów może się różnić w zależności od: Dokumenty niezbędne do sprzedaży […]

Wstęp Popularność zakupu nieruchomości z rynku wtórnego jest bardzo duża. Klienci kupujący doceniają możliwość otrzymania gotowego produktu ale też są one często atrakcyjniejsze cenowo do nowych powstających budynków. Jest to z pewnością wygodne, ale stwarza możliwości do ukrycia potencjalnych wad lokalu przez sprzedającego, a niestety właściciele nieruchomości nie zawsze mówią wszystko, a czasami nawet lekko naciągają rzeczywistość. Dom z rynku wtórnego jest doskonałą alternatywą dla osób, które nie chcą […]

Wstęp Popularność zakupu nieruchomości z rynku wtórnego w Krakowie jest bardzo duża. Klienci kupujący doceniają możliwość otrzymania gotowego produktu ale też są one często atrakcyjniejsze cenowo do nowych powstających inwestycji deweloperskich. Jest to z pewnością wygodne, ale stwarza możliwości do ukrycia potencjalnych wad lokalu przez sprzedającego, a niestety właściciele nieruchomości nie zawsze mówią wszystko, a czasami nawet lekko naciągają rzeczywistość. Zakup mieszkania z rynku wtórnego to ważna decyzja, która wymaga dokładnej […]

Wstęp Jeżeli stoisz przed podjęciem decyzji zakupu nieruchomości i zastanawiasz się nad domem lub mieszkaniem na pewno zainteresuje Cię analiza i porównanie dwóch inwestycji. Przygotowałem dla Ciebie kluczowe kwestie, które mogą pomóc Ci w określeniu, która opcja będzie dla Ciebie korzystniejsza. Poniżej znajdziesz zbiór najważniejszych parametrów, które uwydatniają zalety i wady mieszkania lub domu. Zapraszam do lektury. Styl życia a wybór lokalizacji domu Mieszkania najczęściej spotykane […]

Różnica w sprzedaży nieruchomości premium a standardowych: Dlaczego warto współpracować z agentem nieruchomości? Sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza tych luksusowych, wymaga profesjonalnego podejścia, specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Różnice między sprzedażą nieruchomości premium a standardowych są znaczące – od sposobu prezentacji oferty po oczekiwania klientów i techniki sprzedaży. Współpraca z doświadczonym agentem nieruchomości jest kluczowa, szczególnie na rynku premium, gdzie każdy detal ma znaczenie. W tym artykule przyjrzymy się różnicom między […]

Wola Justowska Wola Justowska to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Krakowa, która od lat przyciąga zamożnych klientów, szukających luksusowych nieruchomości. Położona na zachód od centrum miasta, w otoczeniu terenów zielonych i zabytków, oferuje idealne połączenie spokoju, bliskości natury i dogodnego dostępu do tętniącego życiem Krakowa. Co dokładnie sprawia, że Wola Justowska jest tak atrakcyjna dla osób o wysokich wymaganiach? 1. Bliskość natury i wyjątkowe otoczenie Jednym z największych atutów Woli Justowskiej […]

Czym są nieruchomości luksusowe Nieruchomościami luksusowymi możemy nazwać wysokiej klasy apartamenty, penthouse’y, wille czy rezydencje, które wyróżniają się ponadprzeciętnymi parametrami. Uważane są za symbol statusu społecznego, a ich wartość rynkowa stabilnie rosie w czasie będąc odporna na kryzysy. Dlatego też majętni inwestorzy bardzo często sięgają po takie rozwiązanie jako formę bezpiecznej inwestycji kapitału. Co charakteryzuje nieruchomości Premium? – Lokalizacja: są to bardzo często centra miast, zielone […]