Piotr Zielonka
Agent Nieruchomości
Sygneczów,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości umiejscowionej w podkrakowskim Sygneczowie (2 km od granicy Krakowa). Lokal został wykończony z dbałością i starannością o detale, w oryginalnym stylu.
W pobliżu znajdziemy:
– 600m – sklep Lewiatan
– 500m – szkoła podstawowa
– paczkomat
– kościół
– komunikację miejską skorelowaną z kolejką w Wieliczce co zapewnia bardzo dobry dojazd do Krakowa
Charakterystyka nieruchomości:
– zabudowa jednorodzinna bliźniacza dwulokalowa
– budynek oddany do użytkowania w 2019 roku
– kameralna inwestycja składająca się z 8 mieszkań
– osiedle ogrodzone
– 2 miejsca postojowe
Parametry mieszkania:
– 1 piętro /1
– powierzchnia użytkowa lokalu to 84,08m2
– powierzchnia całkowita to 96m2
– kompletnie wykończone
– południowa ekspozycja w salonie
– balkon około 4m (salon i sypialnia)
– ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy DeDietrich
– mieszkanie jest bezczynszowe: jedyną wspólną opłatą jest utrzymanie bramy wjazdowej przez mieszkańców osiedla
– piękne widoki z balkonu w salonie
– mało inwazyjne skosy w mieszkaniu (od 150 cm)
– pod schodami znajdziemy spory schowek
– kuchnia wyposażona w najważniejsze sprzęty (lodówka z zamrażarką, – zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna)
Powierzchnie pomieszczeń (użytkowe):
– salon z aneksem kuchennym: 25,91m
– pokój 1: 12,74m (dziecięcy)
– pokój 2: 10,69m (sypialnia)
– pokój 3: 7,9m (biuro)
– łazienka: 6,95m
– garderoba: 3,3m
– korytarz: 5,49m
– klatka schodowa: 11m
Standard wykończenia nieruchomości:
– niestandardowe drzwi wejściowe wykonane z drewna Meranti oraz o podwyższonej ochronie antywłamaniowej
– płytki w komunikacji na parterze marki Terazzo (80*80)
– schody wykonane z mikrocementu marki Festfloor
– podłogi w salonie i sypialniach: lity dąb lakierowany w macie
– ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazience
– płytki podłogowe Vilerroy & Boch w łazience
– brodzik wykonany z konglomeratu
– kabina prysznicowa marki Radaway
– kuchnia: korpusy wykonane z płyty egger, natomiast fronty ze sklejki brzozowej, okucia marki BLUM, drewniane blaty
– meble w salonie wykonane w fornirze dębowym na zamówienie według indywidualnego projektu
Dodatkowo:
– szambo 6m3
– prąd, gaz i woda miejska
– możliwość korzystania z łącza światłowodowego
do mieszkania przynależy udział w gruncie (parking / droga dojazdowa) a wraz z tym ogródek rekreacyjny o powierzchni 1 ar.
Lokalizacja:
