Piotr Zielonka
Agent Nieruchomości
Jelenia Góra, Sobieszów
Zapraszam do zapoznania się z gruntem inwestycyjnym w Sobieszowie przy ulicy Józefa Bema w Jeleniej Górze.
Ustalenia MPZP:
– podstawowe: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługi turystyczne
– uzupełniające: usługowe, infrastruktura techniczna, przy czym przeznaczenie uzupełniające obejmujące usługi może zajmować łącznie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce.
– wskaźnik zabudowy działki wynosi maksymalnie 0,25
– powierzchnia biologiczna: minimum 0,40
– kąt nachylenia dachu: 38-45 stopni
– wysokość okapu: 3-7,5m
Nieruchomość inwestycyjna składa się z 2 działek i charakteryzuje się następującymi parametrami w oparciu o analizę chłonności*:
– powierzchnia gruntu: 51012,00 m2
– teren zabudowy: 21724 m2
– maksymalna sumaryczna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 5431 m2
– media w drodze głównej
– widokowa działka
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 8689,6 m2
Istnieją 4 warianty zabudowy terenu inwestycji:
– PUM dla zabudowy mieszkaniowej dla budynków o 3 kondygnacjach i przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy: 13034,4 m2
– PUM + PU dla zabudowy mieszkaniowej i z usługami na parterze przy przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy:
a) 2 kondygnacje mieszkalne PUM 8689,6 m2
b) 1 kondygnacja mieszkalna PU: 4344,8 m2
– PUT dla zabudowy turystycznej: 13034,4 m2
– PUM + PU dla osobnych budynków:
a) PUM: 8689,6 m2
b) PU: 4344,8 m2
*analiza wykonana przedstawia maksymalne wartości dopuszczalne przez MPZP
Lokalizacja:
