Nieruchomości

Lokalizacja: ul. Reduta 11b

Zdjęcia poglądowe.
Dostępność lokalu: 15.07.2025 r. 

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Reduta 11b. W pobliżu znajdziemy wiele punktów handlowo – usługowych oraz dobrze rozwiniętą komunikację miejską.

Parametry nieruchomości:
– budynek z 2017 roku
– wysoki parter 
– 2 oddzielne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i hol
– z jednego z pokojów mamy dostęp do balkonu 
– ogrzewanie lokalu i wody: sieć MPEC
– w pełni wyposażona kuchnia

Możliwość zakupienia komórki lokatorskiej o pow. 1,84 m2 w cenie 10.000 zł 

Lokalizacja: Kraków, Rżąka, ul. Wyszyńskiego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Wyszyńskiego. W pobliżu mamy dobrą komunikację miejską, sklepy spożywcze oraz tereny zielone. 

Parametry nieruchomości:

– budynek z 2020 roku 
– osiedle zamknięte
– lokal posiada powierzchnię 48,21 m2
– ekspozycja południowo – zachodnia
– z lokalu mamy wyjście na duży ogród z tarasem (razem 73,62 m2)
– składa się z salonu z aneksem i sypialni (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni) 
– kuchnia na zamówienie w pełni wyposażona
– ogrzewanie mieszkania i wody: Sieć MPEC
– wysoki standard wykończenia: jodełka klasyczna, ceramiczne łączniki światła, drewniane żaluzje, armatura i wyposażenie łazienki sprowadzane z Włoch, firma Kerasan
– część wyposażenia: do uzgodnienia 
– dostęp do światłowodu
– do lokalu przynależy dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 30.000 zł

Zapraszam do zapoznania się ze sprzedażą nieruchomości zlokalizowanej w Frydrychowicach. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, pięknie zagospodarowanej i widokowej działce. Dookoła cisza, spokój i mnóstwo terenów zielonych. 

Nieopodal znajdziemy świetne trasy górskie i rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku. 11 minut samochodem do Wadowic sprawia, że możemy korzystać również z udogodnień jakie proponuje miasto – sklepy wielobranżowe, restauracje.

Parametry nieruchomości:
– powierzchnia działki: 2.800 m2
– powierzchnia całkowita domu to 288,5 m2 
– powierzchnia użytkowa domu: 181,1 m2
– powierzchnia użytkowa odrębnego garażu na 2 samochody: 50,4 m2

Poziom podpiwniczony to: kotłownia i pomieszczenie gospodarcze

Poziom parterowy: duży salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia z oknem, sauna, łazienka, sypialnia i hol

Poziom I piętro: 2 sypialnie, duży hol, łazienka, pomieszczenie gospodarcze

– nieruchomość oddana do użytkowania w 2006 roku 
– ogrzewanie domu gazowe, piecem dwufunkcyjnym + kominek w salonie
– ogrzewanie w holu, kuchni, łazience i saunie na parterze podłogowe
– ogrzewanie niezależnego garażu: elektryczne
– dom wykończony w stylu klasycznym, parkiet na podłogach, drewniane antywłamaniowe okna.
– wyprowadzona instalacja alarmowa
– na tarasie zabudowana pergola premium z podświetleniem i elektrycznie sterowana
– zaraz za tarasem, luksusowa duża wanna całoroczna z przeciwprądem 
– odprowadzenie ścieków- oczyszczalnia przydomowa

Konserwacja domu:
– w 2023 roku został wyminie nowy piec gazowy
– w 2024 roku nastąpiło odświeżenie elewacji
– w 2025 wymieniono silnik do bramy garażowej

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Zapraszam do zapoznania się z gruntem o powierzchni 2900 m2 w miejscowości Mników.
Działka oferuje bardzo duże możliwości inwestycyjne dla osób, które chciałby mieć dom w pobliżu swojego biznesu lub które chcą połączyć sprzedaż lokali mieszkalnych z wynajmem / sprzedażą powierzchni usługowej.

Działka zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 21.12.2020 znajduje się w terenach o różnym przeznaczeniu:

1. 3PG: tereny eksploatacji górniczej: 310,7 m2
2. 6U1 – tereny usług: 1969 m2
3. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: 558,9m2

Z uwagi na różne przeznaczenie terenu działkę można zagospodarować i podzielić na dwie osobne inwestycje. Przykładowo:

– część frontowa od strony wschodniej może być zagospodarowana pod funkcję usługową lokalizując na niej np. dwie osobne hale jako magazyny lub obiekty usługowe.
– zachodnia część pozwala na zabudowę mieszkalną jednorodzinną.

Maksymalne wykorzystanie terenu przy wskaźnikach intensywności pozwoliło by na uzyskanie okoł 260 PUM dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i 1200 m2 PUU.

Uwagi: 
 – działka posiada dostęp do sieci gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, oraz energetycznej poprzez rozbudowę sieci lub wykonanie odpowiednich przyłączy
– od strony wschodniej na działce drogowej nr 1236 znajduje się kanalizacja, obok na działce nr 150 znajduje się sieć gazowa, sieć wodna znajduje się na dz. nr 2182 od strony południowej, siec elektryczna znajduje się od storny zachodniej na dz. nr 1212
– działka nie posiada zjazdu – należy zaprojektować i uzgodnić, lub objąć PnB – droga wewnętrzna
-działka nie posiada dostepu do kanalizacji deszczowej – zaleca się zaprojektowanie indywidualnej kanalizacji deszczowej, wraz ze zbiornikami retencyjnymi na wody opadowe

Lokalizacja: Kraków, Mistrzejowice / Nowa Huta, os. Piastów 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Osiedle Piastów 63K (Osiedle Mistrzejowice / Nowa Huta). Bardzo dobra okolica- bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że bez problemu dostaniemy się w pożądane miejsce na mapie Krakowa.

Lokal dostępny od 1.08

W pobliżu znajdziemy również punkty handlowo – usługowe takie jak: Biedronka, Lidl, Apteka, przedszkole, żłobek. 

Do Szybkiej Kolei Miejskiej dotrzemy w 7 minut pieszo, a samą koleją w 10 minut znajdziemy się w centrum!

Parametry nieruchomości:
– 2 piętro z windą
– blok z 2021 roku
– 3 pokoje o powierzchni 63,5m (salon z aneksem, 2 sypialnie, pralnia, łazienka) i balkonu o powierzchni 2,53m
– mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz
– pełne wyposażenie kuchni: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap
– wysoki standard wykończenia: parkiet drewniany dębowy w salonie, 
– w cenie lokalu zawarte jest praktycznie całe wyposażenie z wyłączeniem pojedynczych przedmiotów
– ogrzewanie wody i mieszkanie: MPEC
– wiele designerskich mebli robionych na zamówienie (metalowa ścianka w salonie, stolik kawowy etc)
– wózkownia przy wejściu budynku (miejsca na rower)
– możliwość wynajęcia miejsca postojowego w parkingu podziemnym z prawdopodobną opcją wykupienia

Zapraszam do zapoznania się z gruntem inwestycyjnym w Sobieszowie przy ulicy Józefa Bema w Jeleniej Górze.

Ustalenia MPZP:

– podstawowe: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługi turystyczne
– uzupełniające: usługowe, infrastruktura techniczna, przy czym przeznaczenie uzupełniające obejmujące usługi może zajmować łącznie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce.
– wskaźnik zabudowy działki wynosi maksymalnie 0,25
– powierzchnia biologiczna: minimum 0,40
– kąt nachylenia dachu: 38-45 stopni
– wysokość okapu: 3-7,5m 

Nieruchomość inwestycyjna składa się z 2 działek i charakteryzuje się następującymi parametrami w oparciu o analizę chłonności*:

– powierzchnia gruntu: 51012,00 m2

– teren zabudowy: 21724 m2

– maksymalna sumaryczna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 5431 m2

– media w drodze głównej

– widokowa działka

– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 8689,6 m2

Istnieją 4 warianty zabudowy terenu inwestycji:

– PUM dla zabudowy mieszkaniowej dla budynków o 3 kondygnacjach i przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy: 13034,4 m2

– PUM + PU dla zabudowy mieszkaniowej i z usługami na parterze przy przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy:

a) 2 kondygnacje mieszkalne PUM 8689,6 m2
b) 1 kondygnacja mieszkalna PU: 4344,8 m2

– PUT dla zabudowy turystycznej: 13034,4 m2

– PUM + PU dla osobnych budynków:

a) PUM: 8689,6 m2
b) PU: 4344,8 m2

*analiza wykonana przedstawia maksymalne wartości dopuszczalne przez MPZP