Real estate For sale

Zapraszam do zapoznania się z działką zlokalizowaną w okolicy ulicy Cechowej.

Obiektem sprzedaży jest grunt inwestycyjny z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Parametry:

– powierzchnia gruntu: 384,83 m2
– pozwolenie na zabudowę jednorodzinną dwulokalową
– PUM: ok. 220 m² – 3 poziomy, parter, 1 piętr, 2 piętro
– powierzchnia zabudowy: 101,6 m²
– powierzchnia utwardzona kostką: 92,58 m2
– powierzchnia zieleni: 151,17 m2
– parking przed budynkiem 
– pełna dokumentacja 
– miejsca postojowe naziemne 
– zapewniony dostęp do drogi publicznej
– kanalizacja w działce, prąd w granicy, woda do podciągnięcia około 7-8m
– ogrzewanie pompą ciepła
– wentylacja: grawitacyjna
– nowoczesna architektura

Udostępnienie większej ilości informacji następuje po wstępnej rozmowie z klientem nabywającym.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w idealniej lokalizacji w krakowskich Przegorzałach. Jest to idealna, cicha lokalizacja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem w bliskiej odległości od centrum.

Parametry nieruchomości:

1. Lokalizacja: Przegorzały
2. Powierzchnia działki: 1297 m2
3. Powierzchnia domu: około 215m (etap pomiarów powykonawczych)
4. Dom łączy się z drugim domem garażem dwustanowiskowym
5. wysokie sufity: 3,1m
6. Parter to duży salon z aneksem kuchennym, toaleta
7. Piętro domu: sypialnia master (z łazienką i garderobą), 2 pokoje, salonik / pokój, duża łazienka
8. Duże aluminiowe okna o wysokości 2,8m firmy Aluplast i Aluprof
9. Rekuperacja i klimatyzacja
10. Ogrzewanie podłogowe + garaż
11. Docieplenie nakrokwiowe firmy Bauder
12. Elewacja indywidualna na zamówienie z plytek Vandersanden
13. Materiał budulcowy: pustak Silka: 20/25 cm 
14. Ocieplenie styropianem 25 cm firmy Swisspor

Lokalizacja: ul. Reymonta, Myślenice, obręb 3

Obiektem sprzedaży są 2 sąsiadujące ze sobą nieruchomości gruntowe o numerach ewidencyjnych 1103/3 i 1103/4 o sumarycznej powierzchni 1704 m2. Działki są płaskie, w foremnym kształcie i ładnie ogrodzone tujami. W tej lokalizacji stanowią towar deficytowy.

Media w granicach działek.

Wymiary:
1103/3 – szerokość: ok 26,0m – długość: ok. 33m
1103/4 – szerokość: ok 26,0m – długość: ok. 33m

Dla powyższych nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 1.MN.44, z którego wynika, że:

a) Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 50%
b) Teren położony jest w strefie nalotów lądowiska dla śmigłowców ratownictwa medycznego, stąd wysokość zabudowy nie może być wyższa niż:
– 12 m dla budynków mieszkalnych
– 5m dla budynków mieszkalnych i garaży
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20%
d) wolnostojące obiekty usług podstawowych z ograniczeniem do 100m2 powierzchni użytkowej, ale nie więcej niż 30% działki budowlanej
e) przeznaczenie max 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni budynków na usługi podstawowe na 1 działce

Zapraszam do zapoznania się z gruntem inwestycyjnym w Sobieszowie przy ulicy Józefa Bema w Jeleniej Górze.

Ustalenia MPZP:

– podstawowe: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługi turystyczne
– uzupełniające: usługowe, infrastruktura techniczna, przy czym przeznaczenie uzupełniające obejmujące usługi może zajmować łącznie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce.
– wskaźnik zabudowy działki wynosi maksymalnie 0,25
– powierzchnia biologiczna: minimum 0,40
– kąt nachylenia dachu: 38-45 stopni
– wysokość okapu: 3-7,5m 

Nieruchomość inwestycyjna składa się z 2 działek i charakteryzuje się następującymi parametrami w oparciu o analizę chłonności*:

– powierzchnia gruntu: 51012,00 m2

– teren zabudowy: 21724 m2

– maksymalna sumaryczna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 5431 m2

– media w drodze głównej

– widokowa działka

– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 8689,6 m2

Istnieją 4 warianty zabudowy terenu inwestycji:

– PUM dla zabudowy mieszkaniowej dla budynków o 3 kondygnacjach i przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy: 13034,4 m2

– PUM + PU dla zabudowy mieszkaniowej i z usługami na parterze przy przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy:

a) 2 kondygnacje mieszkalne PUM 8689,6 m2
b) 1 kondygnacja mieszkalna PU: 4344,8 m2

– PUT dla zabudowy turystycznej: 13034,4 m2

– PUM + PU dla osobnych budynków:

a) PUM: 8689,6 m2
b) PU: 4344,8 m2

*analiza wykonana przedstawia maksymalne wartości dopuszczalne przez MPZP

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Osiedle Piastów 63K. Bardzo dobra okolica- bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że bez problemu dostaniemy się w pożądane miejsce na mapie Krakowa.

W pobliżu znajdziemy również punkty handlowo – usługowe takie jak: Biedronka, Lidl, Apteka, przedszkole, żłobek. 

Do Szybkiej Kolei Miejskiej dotrzemy w 7 minut pieszo, a samą koleją w 10 minut znajdziemy się w centrum!

Parametry nieruchomości:
– 2 piętro z windą
– blok z 2021 roku
– 3 pokoje o powierzchni 63m (salon z aneksem, 2 sypialnie, pralnia, łazienka) i balkonu o powierzchni 2,53m
– mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz
– pełne wyposażenie kuchni: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap
– wysoki standard wykończenia: parkiet drewniany dębowy w salonie, 
– w cenie lokalu zawarte jest praktycznie całe wyposażenie z wyłączeniem pojedynczych przedmiotów
– ogrzewanie wody i mieszkanie: MPEC
– wiele designerskich mebli robionych na zamówienie (metalowa ścianka w salonie, stolik kawowy etc)
– wózkownia przy wejściu budynku (miejsca na rower)
– możliwość wynajęcia miejsca postojowego w parkingu podziemnym z prawdopodobną opcją wykupienia