Czym jest umowa wyłączna?
Umowa wyłączna, znana również jako umowa ekskluzywna, systemowa lub zamknięta, polega na zatrudnieniu jednego podmiotu do wykonania określonej usługi na uzgodnionych warunkach. Jest to porozumienie, w którym jedna strona, np. agent nieruchomości, zobowiązuje się do działania na rzecz drugiej strony, np. właściciela nieruchomości, w celu realizacji konkretnego zadania, takiego jak sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Przypomina to współpracę z księgowym, mechanikiem, lekarzem czy prawnikiem, gdzie klient powierza specjalistyczne zadania ekspertowi, a sam może skupić się na innych sprawach.
Jakie korzyści płyną z zatrudnienia agenta na wyłączność?
Spokój i oszczędność czasu
Zatrudniając agenta na wyłączność, możesz liczyć na profesjonalną opiekę nad swoimi interesami przy minimalnym wkładzie czasowym z Twojej strony. Agent regularnie informuje Cię o postępach, liczbie zainteresowanych klientów oraz podejmowanych działaniach w celu znalezienia nabywcy. Dzięki temu nie musisz dzwonić do różnych biur i pytać o aktualny stan oferty – masz jeden kontakt, który dostarcza Ci wszystkich niezbędnych informacji. W razie pytań czy wątpliwości zawsze możesz się skontaktować z agentem, który chętnie udzieli wsparcia i porad.
Wyłączność = odpowiedzialność = skuteczne działanie
Dobre wyniki sprzedaży nieruchomości są dowodem na profesjonalizm agenta. Współpracując z klientami, agent zazwyczaj nie obsługuje więcej niż 10-15 ofert jednocześnie, co pozwala na pełne zaangażowanie w każdą z nich. Dzięki temu masz pewność, że Twoja oferta nie zostanie pominięta i otrzyma należytą uwagę. Umowa wyłączna to kompleksowy projekt, obejmujący: określenie grupy docelowej, ustalenie ceny ofertowej, zaplanowanie promocji, prezentacje nieruchomości potencjalnym nabywcom oraz negocjacje i finalizację transakcji.
Współpraca
Współpraca z agentem na wyłączność to nie tylko kontakt między Tobą a agentem, ale także szeroka sieć współpracy w ramach systemu MLS. Twoja oferta jest udostępniana blisko 200 agentom w Krakowie oraz ponad 60 biurom nieruchomości działającym na zasadach wyłączności. Dzięki temu masz pewność, że każdy zainteresowany agent i potencjalny klient będą mieli pełen dostęp do informacji o Twojej nieruchomości oraz możliwość jej szybkiego obejrzenia.
Reprezentacja jednej strony transakcji
W przypadku współpracy ze mną możesz skorzystać z opcji, w której reprezentuję jedną stronę transakcji, czyli Ciebie- masz pewność, że będę reprezentował wyłącznie Twoje interesy. Unikamy dzięki temu konfliktu interesów pomiędzy stronami
Podsumowanie
Umowa wyłączna to nie tylko wygoda i oszczędność czasu, ale przede wszystkim pewność, że Twoje interesy są reprezentowane przez profesjonalistę, który w pełni angażuje się w realizację Twoich celów. Zatrudnienie agenta na wyłączność to inwestycja w skuteczne działanie, pełną współpracę i transparentność całego procesu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
