Czym są nieruchomości luksusowe
Nieruchomościami luksusowymi możemy nazwać wysokiej klasy apartamenty, penthouse’y, wille czy rezydencje, które wyróżniają się ponadprzeciętnymi parametrami. Uważane są za symbol statusu społecznego, a ich wartość rynkowa stabilnie rosie w czasie będąc odporna na kryzysy. Dlatego też majętni inwestorzy bardzo często sięgają po takie rozwiązanie jako formę bezpiecznej inwestycji kapitału.
Co charakteryzuje nieruchomości Premium?
– Lokalizacja: są to bardzo często centra miast, zielone okolice centrum ze świetnymi widokami lub bardzo duże posiadłości w okolicznej aglomeracji
– Powierzchnia: powierzchnie tych nieruchomości są zwykle zdecydowanie większe od standardowych domów jednorodzinnych czy mieszkań w bloku. Dużym atutem są również wysokie sufity!
– Wysoka jakość materiałów: od materiałów budulcowych składających się na budynek po wykończenie zastosowane są najwyższej jakości materiały, takie jak kamienie naturalne, spieki kwarcowe, duże przeszklenia, drewna egzotyczne itp.
– Unikalna architektura: projekty te często tworzone są przez znane pracownie architektoniczne, które charakteryzują się wysublimowanym stylem, wysoką estetyką i dbałością o szczegóły,
– Ekskluzywne i nowoczesne udogodnienia: tego typu nieruchomości posiadają liczne udogodnienia m.in: prywatne baseny, siłownie, sale spotkań, sale kinowe, korty tenisowe, siłownie, tarasy na dachu, systemy inteligentnego zarządzania nieruchomością,
– Bezpieczeństwo i prywatność: takie obiekty wyposażone są bardzo często w zaawansowane system zabezpieczeń, monitoring, ochronę czy concierge, a ich lokalizacja zapewnia wysoki stopień prywatności,
– Powierzchnie dodatkowe: w przypadku apartamentów są to zwykle widokowe nieruchomości z tarasami natomiast w przypadku domów / willi duże, piękne i prywatne ogrody
Rynek nieruchomości luksusowych w Krakowie
Rynek w Krakowie, choć mniejszy niż w Warszawie bardzo dynamicznie się rozwija i zyskuje na znaczeniu w oczach inwestorów. Jest to miejsce będące jednym z najważniejszych ośrodków kulturalnych i historycznych w Polsce. Nic więc dziwnego, że przyciąga to zarówno zamożnych Polaków jak i zagranicznych inwestorów, zainteresowanych prestiżowymi lokalizacjami i nieruchomościami. Wcześniej wspomniany stabilny wzrost tylko to potwierdza, według ekspertów tempo wzrostu nieruchomości premium i luksusowych w Polsce wyniesie nawet 8% w skali roku. Śledząc krakowski rynek od wielu lat można zauważyć znaczny wzrost powstających inwestycji premium na które chętnych nie brakuje. Kraków jest obecnie jednym z najważniejszych centrów biznesowych w Polsce, szczególnie w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu oraz IT – a to przyciąga zamożnych specjalistów. Deweloperzy śledząc trendy podążają za oczekiwaniami zamożnych inwestorów.
Najbardziej pożądane lokalizacje na mapach Krakowa
– Stare Miasto i okolice: To jedna z najdroższych lokalizacji w Krakowie, obejmująca nieruchomości dookoła Rynku Głównego i w jego bezpośredniej okolicy. Historyczne kamienice po rewitalizacji, nowoczesne apartamentowce oferujące luksusowe apartamenty przyciągają inwestorów z Polski i zza granicy
– Kazimierz: również popularna dzielnica z artystyczną atmosferą, gdzie nieruchomości luksusowe łączą historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Wiele odnowionych kamienic i powstających inwestycji zapewnia wysoki standard życia
– Wola Justowska i Salwator: są to dzielnice położone w najbardziej zielonych i spokojnych częściach miasta. Dominują tutaj luksusowe domy, rezydencje z dużymi ogrodami ale również nieruchomości z widokiem na Wisłę lub krakowskie Błonia
Ceny
Ceny takich nieruchomości zaczynają się od 20.000 zł do nawet 60.000 zł za metr kwadratowy (czasami i więcej) jeśli mowa o lokalach mieszkalnych. Najbardziej ekskluzywne i pożądane apartamenty mogą kosztować kilkanaście milionów złotych. Podobnie jest z luksusowymi domami, willami czy rezydencjami, gdzie cena w granicy 5-6-7 milionów w doskonałej lokalizacji nie jest niczym wyjątkowym.
Jak znaleźć taką nieruchomość?
Nieruchomości luksusowe często nie są sprzedawane jawnie w sieci. Są to produkty, których klienci nie chcą oficjalnie promować w sieci ponieważ zależy im na dyskrecji w związku z ich sprzedażą. Powodem może być łatwość namierzenia oferty, zachowanie bezpieczeństwa związanego z kosztownościami, które mogą znajdować się na wyposażeniu nieruchomości i wiele innych powodów. Znalezienie takiej nieruchomości jest możliwe gdy klient współpracuje ze sprawdzonym biurem nieruchomości, które ma dostęp do tego typu ofert i po odpowiedniej weryfikacji klienta udostępnia niezbędne informacje.